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El segmento de supermercados en Europa presenta perspectivas de crecimiento positivas para los próximos años, según el último informe de Savills. En el segundo trimestre de 2024, la inversión en este sector comercial aumentó un 9% respecto al trimestre anterior y el volumen total en el primer semestre alcanza 2.700 millones de euros.
La evolución de la inversión en el sector de supermercados en Europa durante 2024 está siendo positiva en lo que llevamos de 2024 y las previsiones pasan porque sigan esta misma tendencia al alza. Así lo afirma la consultora inmobiliaria Savills que sí pone el acento en que la falta de stock puede limitar el número de transacciones, pero considera que las operaciones de sale & leaseback y las fusiones y adquisiciones apoyarán la actividad en el mercado. Asimismo, prevé más consolidación de carteras a medida que los grandes actores del sector de supermercados buscan aumentar su cuota de mercado. Se espera que las rentabilidades de los supermercados se mantengan estables durante el resto del año y comiencen a ajustarse en 2025 a medida que los tipos de interés en Europa disminuyan y los inversores busquen aumentar su exposición al mercado.
La mejora de la confianza del consumidor, la inflación que lentamente regresa a sus tasas objetivo y el aumento previsto en las ventas minoristas presentan un panorama favorable para consumidores, operadores e inversores. Según Savills, el aumento del gasto ayudará a los operadores a recuperar sus márgenes y a impulsar sus planes de expansión, acelerando la necesidad de espacio. La consultora prevé un aumento de los volúmenes de inversión en este tipo de activo, ya que todos estos factores incrementarán el interés por parte de los inversores. A finales del segundo trimestre de 2024, la rentabilidad media de los supermercados prime europeos se sitúa en un 5,90%.
